【新区新视野】攻坚破障启新程 盘活土地筑社区！玉林高新区扎实推进秀岭时代项目征拆与土地盘活工作

在玉东大道门户核心区，一座规划约8.4万㎡、定位为"玉林轻奢海派人居封面"的第四代社区——"东投·秀岭时代"，正从蓝图加速照进现实。面对地形限制、坟山迁移、房屋征收等多重历史遗留难题，玉林高新区组建专项攻坚工作组，以技术破题、以情感化人、以政策护航，全力推进项目征拆与土地盘活工作。截至2025年12月底，项目已完成79.3%土地征收，3#楼关键节点障碍全面攻克，为"天际封面"的拔节生长奠定了坚实基础。

破局：当"未来社区"遇见"历史根脉"

3#主楼南侧施工面上，高差逾7米的陡坡与零散分布的坟茔，曾让大型机械寸步难行。"这里规划了中央水景轴和星级入户大堂，但开工首日就卡在了地形和迁坟问题上。"项目负责人刘智航回忆道。一边是关乎城市形象的"玉东顶序新品"，一边是承载家族记忆的"故土情结"，如何平衡工程进度与人文关怀，成为摆在攻坚工作组面前的首道考题。

解法：技术攻坚与暖心征迁"双线并举"

由市自然资源局玉东分局、区征地事务中心等组成的专项工作组创新推行"三段式"破题法：

技术突围：采用三维激光扫描精准勘测，对坡地实施"分级支护+模块化施工"，抢出120天黄金工期；

情感破冰：工作组数百次入户沟通，创新"先安置后迁移"+"维护性施工"模式，在保护家族祭祀礼仪的同时完成39座坟茔迁移；

政策护航：开通"征拆绿色通道"，实行"签约-付款-清表"72小时闭环流程，目前6户房屋征收进入付款流程。

"这不是简单的土地平整，而是一次城市发展与人文传承的双向奔赴。"征地事务中心副主任甘并伟如是说。

成效：79%沉睡土地唤醒 社区基底雏形初现

攻坚100天以来，项目取得阶段性成果：
✅ 土地盘活：52.893亩土地完成征收，处置进度达79.3%
✅ 工程突破：5#、6#楼地基浇筑完成，3#楼施工面全面贯通
✅ 配套提速：逾1000㎡的海派风格售楼部抢先开放体验
"每天看着塔吊转起来，就知道攻坚工作组的承诺落地了。"涉迁户李叔在工地开放日感慨道。

冲刺：全线清障护航"时代奢居"

当前，攻坚组正实施"春节前双清零"计划：
✦ 加速剩余9户房屋数据核验，确保节前完成全部清表
✦ 同步启动1#、2#、7#、8#楼区域的征拆动员，力争2026年3月实现全域交地
"每解决一个难题，玉林人的'海派人居梦”就更近一步。"玉东新区管委相关负责人表示，该项目建成后将成为提升城市能级的重要引擎，预计带动片区价值跃升30%。

从蓝图到基座，从争议到共识，秀岭时代项目的攻坚实践，生动诠释了"依法依规、以情感人、破障前行"的玉林征拆新范式。在这片苏醒的土地上，一场关于城市焕新与人居升级的"双向奔赴"正全速推进。